Prix de l'immobilier à Óbuda hegyvidéke
Óbuda hegyvidéke est un quartier du IIIᵉ arrondissement. Prix estimé aujourd'hui : 4 810 € le m², +45 % par rapport à la moyenne de l'arrondissement, d'après 107 ventes dans 32 rues (2024).
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Repères
Parmi les quartiers du IIIᵉ arrondissement qui ont leur propre prix, Óbuda hegyvidéke se classe 2e sur 8, du plus cher au moins cher. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de +34 %. Entre 2019 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 2 280 € à 3 840 € le m² (+69 %, KSH). Il a représenté 6 % des ventes de l'arrondissement en 2024. Sa rue la plus chère avec assez de ventes récentes est Erdőalja út (6 910 € le m²).
Situation dans l'arrondissement
Prix de vente moyen par an (rues du quartier)
Rues du quartier
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Erdőalja út | 6 910 € | 2024 | 5 |
| Jablonka út | 6 090 € | 2024 | 5 |
| Domoszló útja | 5 910 € | 2022 | 5 |
| Mátyáshegyi út | 5 670 € | 2024 | 3 |
| Haránt köz | 5 530 € | 2023 | 4 |
| Perényi út | 5 440 € | 2024 | 5 |
| Szépvölgyi út | 5 300 € | 2024 | 10 |
| Flóra utca | 5 170 € | 2022 | 3 |
| Virág Benedek utca | 5 140 € | 2024 | 3 |
| Táborhegyi út | 4 980 € | 2024 | 3 |
| Perényi köz | 4 820 € | 2021 | 6 |
| Királylaki út | 4 690 € | 2024 | 3 |
| Csengőbojt utca | 4 640 € | 2024 | 3 |
| Kiscelli köz | 4 600 € | 2024 | 5 |
| Farkastorki út | 4 560 € | 2024 | 3 |
| Fanyarka utca | 4 460 € | 2022 | 3 |
| Folyóka utca | 4 420 € | 2023 | 3 |
| Remetehegyi út | 4 340 € | 2023 | 3 |
| Bóbita utca | 4 290 € | 2024 | 3 |
| Testvérhegyi út | 4 160 € | 2024 | 4 |
| Folyondár utca | 4 050 € | 2024 | 11 |
| Lestyán utca | 4 000 € | 2024 | 3 |
| Toboz utca | 3 960 € | 2024 | 3 |
| Lángliliom utca | 3 850 € | 2024 | 6 |
| Kolostor út | 3 770 € | 2024 | 4 |
| Végvár utca | 3 610 € | 2024 | 4 |
| Máramaros út | 1 570 € | 2021 | 4 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/quartier/obuda-hegyvideke/
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/quartier/obuda-hegyvideke/
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