Prix de l'immobilier à Káposztásmegyer
Káposztásmegyer est un quartier du IVᵉ arrondissement. Prix estimé aujourd'hui : 3 120 € le m², +4 % par rapport à la moyenne de l'arrondissement, d'après 278 ventes dans 34 rues (2024).
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Repères
Káposztásmegyer est le quartier le plus cher du IVᵉ arrondissement. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de -13 %. Entre 2019 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 1 420 € à 2 440 € le m² (+72 %, KSH). Il a représenté 18 % des ventes de l'arrondissement en 2024. Sa rue la plus chère avec assez de ventes récentes est Tófalva utca (3 930 € le m²).
Situation dans l'arrondissement
Prix de vente moyen par an (rues du quartier)
Rues du quartier
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sándor István utca | 4 820 € | 2024 | 4 |
| Kőrösbánya utca | 4 010 € | 2022 | 3 |
| Tófalva utca | 3 930 € | 2024 | 7 |
| Csíksomlyó utca | 3 910 € | 2024 | 12 |
| Homoktövis utca | 3 710 € | 2024 | 10 |
| Tóth Aladár utca | 3 240 € | 2024 | 5 |
| Csíkszentiván utca | 3 230 € | 2024 | 3 |
| Sárpatak utca | 3 210 € | 2024 | 8 |
| Ügető utca | 3 170 € | 2024 | 7 |
| Szabolcsi Bence tér | 3 130 € | 2024 | 3 |
| Pácoló utca | 3 080 € | 2024 | 5 |
| Külső Szilágyi út | 3 060 € | 2024 | 19 |
| Megyeri út | 3 060 € | 2024 | 18 |
| Dunakeszi utca | 3 050 € | 2024 | 9 |
| Járműtelep utca | 3 050 € | 2024 | 8 |
| Kordován tér | 3 050 € | 2024 | 27 |
| Nádasdy Kálmán utca | 3 030 € | 2024 | 9 |
| Lakkozó utca | 2 990 € | 2024 | 10 |
| Farkaserdő utca | 2 990 € | 2024 | 11 |
| Székpatak utca | 2 980 € | 2024 | 13 |
| Ványoló utca | 2 980 € | 2023 | 4 |
| Bőröndös utca | 2 930 € | 2024 | 16 |
| Hajló utca | 2 930 € | 2024 | 11 |
| Galopp utca | 2 920 € | 2024 | 7 |
| Szíjgyártó utca | 2 920 € | 2024 | 7 |
| Falemez utca | 2 900 € | 2024 | 10 |
| Óceánárok utca | 2 850 € | 2023 | 7 |
| Ezred utca | 2 820 € | 2024 | 4 |
| Intarzia utca | 2 820 € | 2024 | 9 |
| Cserző utca | 2 770 € | 2022 | 3 |
| Székes utca | 2 750 € | 2021 | 6 |
| Lóverseny tér | 2 550 € | 2024 | 9 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/quartier/kaposztasmegyer/
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/quartier/kaposztasmegyer/