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Rapport de marché · Falemez utca · Budapest
Rapport établi le 21 octobre 2026 à partir de données publiques (KSH, MNB, ingatlannet.hu).

Prix de l'immobilier : Falemez utca, IVᵉ arrondissement

Prix estimé aujourd'hui : 2 900 € le m² (-4 % par rapport au IVᵉ arrondissement). En 2024, 10 logements y ont été vendus, en moyenne à 2 270 € le m² (KSH).

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Prix estimé aujourd'hui
2 900 €
/m² · 2026Q2
Prix de vente moyen 2024
2 270 €
10 ventes
Écart avec l'arrondissement
-4 %
IVᵉ arrondissement : 3 010 €
Káposztásmegyer
3 120 €
/m²

Repères

À Káposztásmegyer, Falemez utca se classe 21e sur 24 rues au prix fiable, de la plus chère à la moins chère. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de -19 %. Entre 2016 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 693 € à 2 270 € le m² (+227 %, KSH). 38 ventes ont été enregistrées dans cette rue du IVᵉ arrondissement depuis 2016.

Historique des prix · Prix de vente (KSH)

Prix estimé par type d'immeuble

Immeuble en panneaux (panel)
2 900 € /m²

Prix moyen de la rue (Falemez utca) : la KSH ne publie pas de prix par numéro.

D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.

Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.

Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.

Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/rue/iv/falemez-utca/

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