Prix de l'immobilier à Megyer
Megyer est un quartier du IVᵉ arrondissement. Prix estimé aujourd'hui : 2 960 € le m², -2 % par rapport à la moyenne de l'arrondissement, d'après 141 ventes dans 27 rues (2024).
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Repères
Megyer est le quartier le plus abordable du IVᵉ arrondissement. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de -17 %. Entre 2019 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 1 390 € à 2 290 € le m² (+64 %, KSH). Il a représenté 9 % des ventes de l'arrondissement en 2024. Sa rue la plus chère avec assez de ventes récentes est Gyertyaláng utca (3 770 € le m²).
Situation dans l'arrondissement
Prix de vente moyen par an (rues du quartier)
Rues du quartier
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gyertyaláng utca | 3 770 € | 2024 | 12 |
| Fiumei út | 3 760 € | 2024 | 3 |
| Gyertyaláng köz | 3 610 € | 2024 | 4 |
| Bagaria utca | 3 610 € | 2024 | 4 |
| Szilaspatak sor | 3 320 € | 2023 | 5 |
| Pálya utca | 3 190 € | 2023 | 5 |
| Julianus barát utca | 3 160 € | 2022 | 3 |
| Bucka utca | 3 100 € | 2023 | 4 |
| Szabolcska Mihály utca | 2 980 € | 2023 | 3 |
| Tungsram utca | 2 970 € | 2024 | 4 |
| Sporttelep utca | 2 950 € | 2024 | 9 |
| Ady Endre utca | 2 850 € | 2024 | 3 |
| Bródy Imre utca | 2 830 € | 2024 | 6 |
| Fénycső utca | 2 820 € | 2021 | 3 |
| Reviczky utca | 2 740 € | 2024 | 14 |
| Czuczor utca | 2 740 € | 2024 | 3 |
| Erdősor út | 2 720 € | 2024 | 20 |
| Ugró Gyula sor | 2 700 € | 2024 | 11 |
| Káposztásmegyeri út | 2 660 € | 2024 | 10 |
| Izzó utca | 2 620 € | 2024 | 18 |
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/quartier/megyer/