Prix de l'immobilier à Újpest
Újpest est un quartier du IVᵉ arrondissement. Prix estimé aujourd'hui : 2 990 € le m², -1 % par rapport à la moyenne de l'arrondissement, d'après 1 115 ventes dans 94 rues (2024).
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Repères
Parmi les quartiers du IVᵉ arrondissement qui ont leur propre prix, Újpest se classe 2e sur 3, du plus cher au moins cher. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de -16 %. Entre 2019 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 1 420 € à 2 340 € le m² (+64 %, KSH). Il a représenté 71 % des ventes de l'arrondissement en 2024. Sa rue la plus chère avec assez de ventes récentes est Wolfner utca (4 820 € le m²).
Situation dans l'arrondissement
Prix de vente moyen par an (rues du quartier)
Rues du quartier
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Wolfner utca | 4 820 € | 2024 | 21 |
| Pintér József utca | 3 920 € | 2021 | 4 |
| Batthyány utca | 3 720 € | 2021 | 4 |
| Laborfalvi Róza utca | 3 700 € | 2024 | 7 |
| Attila utca | 3 550 € | 2024 | 56 |
| Károlyi István utca | 3 520 € | 2024 | 32 |
| Lahner György utca | 3 470 € | 2022 | 5 |
| Szabadkai utca | 3 450 € | 2024 | 4 |
| Chinoin utca | 3 420 € | 2024 | 4 |
| Mildenberger utca | 3 400 € | 2021 | 3 |
| Váci út | 3 220 € | 2024 | 3 |
| Széchenyi tér | 3 220 € | 2024 | 7 |
| Lorántffy Zsuzsanna utca | 3 200 € | 2024 | 4 |
| Béla utca | 3 190 € | 2024 | 4 |
| Bárdos Artúr utca | 3 160 € | 2024 | 17 |
| Lebstück Mária utca | 3 150 € | 2024 | 19 |
| Munkásotthon utca | 3 140 € | 2024 | 45 |
| József Attila utca | 3 120 € | 2024 | 20 |
| Tinódi utca | 3 100 € | 2024 | 8 |
| Závodszky Zoltán utca | 3 100 € | 2024 | 31 |
| Vécsey Károly utca | 3 100 € | 2024 | 4 |
| Lőwy Izsák utca | 3 090 € | 2024 | 8 |
| Aradi utca | 3 070 € | 2024 | 24 |
| Jósika utca | 3 060 € | 2021 | 4 |
| Langlet Waldemár utca | 3 040 € | 2023 | 3 |
| Gárdi Jenő utca | 3 040 € | 2024 | 3 |
| Illek Vince utca | 3 030 € | 2024 | 3 |
| Nap utca | 3 010 € | 2024 | 7 |
| Pöltenberg Ernő utca | 3 000 € | 2024 | 6 |
| Venetianer utca | 3 000 € | 2024 | 4 |
| Kemény Gusztáv utca | 3 000 € | 2024 | 7 |
| Kassai utca | 2 990 € | 2024 | 41 |
| Ősz utca | 2 990 € | 2024 | 5 |
| Mikszáth Kálmán utca | 2 980 € | 2023 | 3 |
| Tél utca | 2 980 € | 2024 | 12 |
| Berzeviczy Gergely utca | 2 970 € | 2024 | 4 |
| Szent Imre utca | 2 960 € | 2022 | 7 |
| Liszt Ferenc utca | 2 950 € | 2024 | 6 |
| Deák Ferenc utca | 2 940 € | 2024 | 20 |
| Rózsa utca | 2 940 € | 2024 | 86 |
| Szigeti József utca | 2 940 € | 2024 | 17 |
| Árpád út | 2 930 € | 2024 | 70 |
| Latabár Kálmán utca | 2 930 € | 2024 | 7 |
| Anonymus utca | 2 910 € | 2022 | 3 |
| Thaly Kálmán utca | 2 910 € | 2024 | 5 |
| Zichy Mihály utca | 2 900 € | 2024 | 13 |
| Vasvári Pál utca | 2 900 € | 2024 | 6 |
| Baross utca | 2 880 € | 2024 | 17 |
| Erzsébet utca | 2 870 € | 2024 | 44 |
| Petőfi utca | 2 870 € | 2024 | 12 |
| István út | 2 870 € | 2024 | 13 |
| Tomori utca | 2 870 € | 2024 | 4 |
| Nyár utca | 2 860 € | 2024 | 49 |
| Jókai utca | 2 850 € | 2024 | 4 |
| Szent István tér | 2 840 € | 2024 | 4 |
| Nádor utca | 2 830 € | 2024 | 10 |
| Szent László tér | 2 820 € | 2024 | 19 |
| Virág utca | 2 820 € | 2024 | 39 |
| Labdarúgó utca | 2 790 € | 2022 | 4 |
| Vörösmarty utca | 2 770 € | 2024 | 8 |
| Fóti út | 2 770 € | 2024 | 6 |
| Perényi Zsigmond utca | 2 760 € | 2024 | 39 |
| Báthory utca | 2 730 € | 2024 | 4 |
| Görgey Artúr út | 2 730 € | 2024 | 7 |
| Pozsonyi utca | 2 720 € | 2024 | 49 |
| Eötvös József utca | 2 720 € | 2023 | 3 |
| Tompa utca | 2 710 € | 2024 | 3 |
| Berni utca | 2 710 € | 2021 | 4 |
| Csányi László utca | 2 680 € | 2024 | 5 |
| Zrínyi utca | 2 680 € | 2024 | 3 |
| Berda József utca | 2 620 € | 2024 | 48 |
| Csokonai utca | 2 620 € | 2024 | 14 |
| Templom utca | 2 540 € | 2024 | 4 |
| Arany János utca | 2 540 € | 2023 | 4 |
| Dugonics utca | 2 520 € | 2024 | 4 |
| Erkel Gyula utca | 2 480 € | 2024 | 3 |
| Ambrus Zoltán utca | 2 480 € | 2024 | 3 |
| Irányi Dániel utca | 2 460 € | 2024 | 11 |
| Kisfaludy utca | 2 460 € | 2023 | 4 |
| Bocskai utca | 2 440 € | 2024 | 4 |
| Bercsényi utca | 2 420 € | 2021 | 7 |
| Ankara utca | 2 270 € | 2021 | 3 |
| Temesvári utca | 2 170 € | 2024 | 3 |
| Szekfű Gyula utca | 2 160 € | 2024 | 3 |
| Kossuth Lajos utca | 2 140 € | 2021 | 5 |
| Mády Lajos utca | 2 130 € | 2024 | 3 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/quartier/ujpest/
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/quartier/ujpest/