Prix de l'immobilier à Csepel-Kertváros
Csepel-Kertváros est un quartier du XXIᵉ arrondissement. Prix estimé aujourd'hui : 2 680 € le m², +2 % par rapport à la moyenne de l'arrondissement, d'après 81 ventes dans 11 rues (2024).
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Repères
Csepel-Kertváros est le quartier le plus cher du XXIᵉ arrondissement. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de -25 %. Entre 2019 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 1 250 € à 1 970 € le m² (+58 %, KSH). Il a représenté 8 % des ventes de l'arrondissement en 2024. Sa rue la plus chère avec assez de ventes récentes est Bajcsy-Zsilinszky út (2 840 € le m²).
Situation dans l'arrondissement
Prix de vente moyen par an (rues du quartier)
Rues du quartier
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Késmárki utca | 3 520 € | 2020 | 3 |
| Szatmári utca | 3 040 € | 2024 | 3 |
| Bajcsy-Zsilinszky út | 2 840 € | 2024 | 7 |
| József Attila utca | 2 750 € | 2024 | 24 |
| Kikötő utca | 2 690 € | 2024 | 3 |
| Katona József utca | 2 660 € | 2024 | 30 |
| Makád utca | 2 440 € | 2024 | 4 |
| Kolozsvári utca | 2 420 € | 2024 | 6 |
| Temesvári utca | 2 360 € | 2024 | 4 |
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/quartier/csepel-kertvaros/
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