Lakindex Budapesti ingatlanárak
Lakindex
Piaci jelentés · Kispest · Budapest
A jelentés 2026. október 20. napon készült nyilvános adatok alapján (KSH, MNB, ingatlannet.hu).

Ingatlanárak: Kispest

Kispest a(z) XIX. kerület városrésze. Becsült mai ár: 979 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest -3%, 69 utca 625 adásvétele alapján (2024).

Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben

Becsült mai ár
979 000 Ft
/m² · 2026Q2
A kerülethez képest
-3%
XIX. kerület : 1 007 000 Ft
Adásvételek száma, 2024
625
KSH
Utcák adásvétellel
69
KSH

Fő tudnivalók

A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -25%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 471 000 Ft/m²-ről 746 000 Ft/m²-re változott (+58%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 76%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Bethlen Gábor utca (1 388 000 Ft/m²).

Elhelyezkedés a kerületben

Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)

A városrész utcái

Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.

UtcaBecsült mai árUtolsó ismert átlagárAdásvétel
Bethlen Gábor utca1 388 000 Ft20225
Könyvkötő utca1 374 000 Ft20213
Teleki utca1 341 000 Ft20244
Üllői út1 273 000 Ft20223
Temesvár utca1 219 000 Ft20234
Hofherr Albert utca1 188 000 Ft20233
Szabó Ervin utca1 174 000 Ft20224
Báthory utca1 163 000 Ft202411
Kosárfonó utca1 147 000 Ft202424
Háromszék utca1 099 000 Ft20243
Áchim András utca1 077 000 Ft20247
Molnár József utca1 075 000 Ft20245
József Attila utca1 073 000 Ft202415
Deák Ferenc utca1 068 000 Ft20249
Eötvös utca1 059 000 Ft202413
Nádasdy utca1 051 000 Ft20245
Artúr utca1 050 000 Ft20243
Sós utca1 043 000 Ft20223
Zengő utca1 042 000 Ft20245
Csokonai utca1 041 000 Ft202420
Zalaegerszeg utca1 034 000 Ft20248
Móricz Zsigmond utca1 034 000 Ft20233
Áram utca1 029 000 Ft20243
Jókai utca1 020 000 Ft202425
Lehel utca1 017 000 Ft202416
Klapka utca1 016 000 Ft20247
Ady Endre út1 010 000 Ft202421
Attila utca994 000 Ft20245
Kossuth Lajos utca990 000 Ft202418
Katica utca982 000 Ft20217
Kazinczy utca982 000 Ft202421
Szigligeti utca963 000 Ft202412
Kisfaludy utca961 000 Ft202414
Árpád utca960 000 Ft202420
Petőfi utca950 000 Ft202414
Irányi Dániel utca948 000 Ft202413
Templom tér942 000 Ft20245
Fő utca938 000 Ft202422
Katona József utca931 000 Ft20243
Nagykőrösi út929 000 Ft202414
Vécsey utca929 000 Ft202412
Széchenyi utca916 000 Ft202416
Esze Tamás utca909 000 Ft20246
Jáhn Ferenc utca909 000 Ft202415
Táncsics Mihály utca909 000 Ft20248
Batthyány utca907 000 Ft202424
Toldy utca905 000 Ft202410
Rákóczi utca904 000 Ft202422
Zrínyi utca904 000 Ft202434
Arany János utca900 000 Ft202417
Simonyi Zsigmond utca899 000 Ft202413
Kisviola utca898 000 Ft20223
Hunyadi utca898 000 Ft202410
Pincér utca892 000 Ft20224
Nagysándor József utca857 000 Ft202416
Vak Bottyán utca852 000 Ft20247
Kasza János utca848 000 Ft20223
Bem utca821 000 Ft20247
Derkovits Gyula utca778 000 Ft20204
Hamu utca769 000 Ft20243
Vas Gereben utca761 000 Ft20245

A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/varosresz/kispest/

A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.

Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.

Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.

Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/kispest/

A(z) XIX. kerület további városrészei

Wekerletelep