Lakindex Budapesti ingatlanárak
Lakindex
Piaci jelentés · Kolozsvári utca · Budapest
A jelentés 2026. október 20. napon készült nyilvános adatok alapján (KSH, MNB, ingatlannet.hu).

Ingatlanárak: Kolozsvári utca, XXI. kerület

Becsült mai ár: 883 000 Ft/m² (a(z) XXI. kerület átlagához képest -8%). 2024-ban/ben 6 lakást adtak el itt, átlagosan 650 000 Ft/m² áron (KSH).

Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben Megtekintés a térképen

Becsült mai ár
883 000 Ft
/m² · 2026Q2
Átlagos eladási ár, 2024
650 000 Ft
6 adásvétel
A kerülethez képest
-8%
XXI. kerület : 957 000 Ft
Csepel-Kertváros
977 000 Ft
/m²

Fő tudnivalók

Kolozsvári utca Csepel-Kertváros legkedvezőbb árú, megbízható árral rendelkező utcája. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -32%. 2015 és 2024 között az átlagos eladási ár 211 000 Ft/m²-ről 650 000 Ft/m²-re változott (+208%, KSH). 2015 óta 42 adásvételt rögzítettek a(z) XXI. kerület ezen utcájában.

Árak alakulása · Eladási árak (KSH)

Becsült ár épülettípusonként

Téglaépület
892 000 Ft /m²

Utcai átlagár (Kolozsvári utca): a KSH házszámonként nem közöl árat.

A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.

Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.

Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.

Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/utca/xxi/kolozsvari-utca/

További utcák: Csepel-Kertváros