Lakindex Budapesti ingatlanárak
Lakindex
Piaci jelentés · Neszmélyi út · Budapest
A jelentés 2026. október 21. napon készült nyilvános adatok alapján (KSH, MNB, ingatlannet.hu).

Ingatlanárak: Neszmélyi út, XI. kerület

Becsült mai ár: 1 276 000 Ft/m² (a(z) XI. kerület átlagához képest -14%). 2024-ban/ben 6 lakást adtak el itt, átlagosan 974 000 Ft/m² áron (KSH).

Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben Megtekintés a térképen

Becsült mai ár
1 276 000 Ft
/m² · 2026Q2
Átlagos eladási ár, 2024
974 000 Ft
6 adásvétel
A kerülethez képest
-14%
XI. kerület : 1 481 000 Ft
Őrmező
1 237 000 Ft
/m²

Fő tudnivalók

Neszmélyi út Őrmező legdrágább megbízható árú utcája. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -2%. 2015 és 2024 között az átlagos eladási ár 324 000 Ft/m²-ről 974 000 Ft/m²-re változott (+201%, KSH). 2015 óta 71 adásvételt rögzítettek a(z) XI. kerület ezen utcájában.

Árak alakulása · Eladási árak (KSH)

Becsült ár épülettípusonként

Panelépület
1 276 000 Ft /m²

Utcai átlagár (Neszmélyi út): a KSH házszámonként nem közöl árat.

A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.

Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.

Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.

Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/utca/xi/neszmelyi-ut/

További utcák: Őrmező