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Rapport de marché · Balzac utca · Budapest
Rapport établi le 20 octobre 2026 à partir de données publiques (KSH, MNB, ingatlannet.hu).

Prix de l'immobilier : Balzac utca, XIIIᵉ arrondissement

Prix estimé aujourd'hui : 3 960 € le m² (+1 % par rapport au XIIIᵉ arrondissement). En 2024, 24 logements y ont été vendus, en moyenne à 3 010 € le m² (KSH).

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Prix estimé aujourd'hui
3 960 €
/m² · 2026Q2
Prix de vente moyen 2024
3 010 €
24 ventes
Écart avec l'arrondissement
+1 %
XIIIᵉ arrondissement : 3 920 €
Újlipótváros
4 160 €
/m²

Repères

À Újlipótváros, Balzac utca se classe 20e sur 27 rues au prix fiable, de la plus chère à la moins chère. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de +11 %. Entre 2015 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 986 € à 3 010 € le m² (+206 %, KSH). 287 ventes ont été enregistrées dans cette rue du XIIIᵉ arrondissement depuis 2015.

Historique des prix · Prix de vente (KSH)

Prix estimé par type d'immeuble

Immeuble en brique
3 960 € /m²

Prix moyen de la rue (Balzac utca) : la KSH ne publie pas de prix par numéro.

D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.

Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.

Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.

Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/rue/xiii/balzac-utca/

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