Prix de l'immobilier à Középső-Ferencváros
Középső-Ferencváros est un quartier du IXᵉ arrondissement. Prix estimé aujourd'hui : 4 400 € le m², +9 % par rapport à la moyenne de l'arrondissement, d'après 749 ventes dans 35 rues (2024).
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Repères
Középső-Ferencváros est le quartier le plus cher du IXᵉ arrondissement. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de +23 %. Entre 2019 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 1 960 € à 3 130 € le m² (+60 %, KSH). Il a représenté 53 % des ventes de l'arrondissement en 2024. Sa rue la plus chère avec assez de ventes récentes est Máriássy utca (5 790 € le m²).
Situation dans l'arrondissement
Prix de vente moyen par an (rues du quartier)
Rues du quartier
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Máriássy utca | 5 790 € | 2024 | 14 |
| Nádasdy utca | 5 770 € | 2024 | 32 |
| Lechner Ödön fasor | 5 590 € | 2024 | 12 |
| Vendel utca | 5 330 € | 2024 | 12 |
| Vágóhíd utca | 5 190 € | 2024 | 57 |
| Viola utca | 5 140 € | 2024 | 22 |
| Balázs Béla utca | 5 130 € | 2024 | 13 |
| Thaly Kálmán utca | 5 050 € | 2024 | 11 |
| Dandár utca | 4 970 € | 2024 | 22 |
| Ferenc tér | 4 970 € | 2024 | 10 |
| Lenhossék utca | 4 770 € | 2024 | 16 |
| Márton utca | 4 630 € | 2024 | 30 |
| Berzenczey utca | 4 450 € | 2024 | 10 |
| Gát utca | 4 440 € | 2024 | 17 |
| Tinódi utca | 4 330 € | 2024 | 12 |
| Bokréta utca | 4 310 € | 2024 | 14 |
| Drégely utca | 4 220 € | 2024 | 18 |
| Tóth Kálmán utca | 4 180 € | 2022 | 7 |
| Mester utca | 4 170 € | 2024 | 93 |
| Vaskapu utca | 4 150 € | 2024 | 21 |
| Tompa utca | 4 120 € | 2024 | 11 |
| Mihálkovics utca | 4 110 € | 2024 | 11 |
| Telepy utca | 4 080 € | 2024 | 14 |
| Liliom utca | 4 080 € | 2024 | 24 |
| Ipar utca | 3 960 € | 2024 | 30 |
| Tűzoltó utca | 3 920 € | 2024 | 23 |
| Haller utca | 3 900 € | 2024 | 63 |
| Ernő utca | 3 870 € | 2024 | 15 |
| Páva utca | 3 840 € | 2024 | 15 |
| Sobieski János utca | 3 800 € | 2024 | 28 |
| Gabona utca | 3 760 € | 2022 | 6 |
| Angyal utca | 3 720 € | 2024 | 17 |
| Ferenc körút | 3 660 € | 2024 | 38 |
| Óbester utca | 3 280 € | 2024 | 4 |
| Boráros tér | 3 230 € | 2024 | 7 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/quartier/kozepso-ferencvaros/
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/quartier/kozepso-ferencvaros/