Ingatlanárak: Víziváros
Víziváros a(z) I. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 691 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest -4%, 29 utca 165 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
Víziváros a(z) I. kerület legkedvezőbb árú városrésze. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés +29%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 831 000 Ft/m²-ről 1 235 000 Ft/m²-re változott (+49%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 37%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Donáti utca (1 960 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Bem rakpart | 2 217 000 Ft | 2024 | 3 |
| Lánchíd utca | 2 111 000 Ft | 2021 | 4 |
| Donáti utca | 1 960 000 Ft | 2024 | 12 |
| Ponty utca | 1 953 000 Ft | 2021 | 3 |
| Szabó Ilonka utca | 1 852 000 Ft | 2024 | 8 |
| Szilágyi Dezső tér | 1 808 000 Ft | 2024 | 3 |
| Hunyadi János út | 1 788 000 Ft | 2024 | 7 |
| Széna tér | 1 781 000 Ft | 2024 | 5 |
| Hattyú utca | 1 771 000 Ft | 2024 | 11 |
| Toldy Ferenc utca | 1 770 000 Ft | 2024 | 8 |
| Jégverem utca | 1 721 000 Ft | 2022 | 3 |
| Aranyhal utca | 1 704 000 Ft | 2023 | 3 |
| Csalogány utca | 1 696 000 Ft | 2024 | 13 |
| Iskola utca | 1 689 000 Ft | 2024 | 4 |
| Ostrom utca | 1 638 000 Ft | 2024 | 5 |
| Batthyány utca | 1 634 000 Ft | 2024 | 28 |
| Mátray utca | 1 620 000 Ft | 2024 | 6 |
| Fő utca | 1 587 000 Ft | 2024 | 28 |
| Vérmező út | 1 578 000 Ft | 2023 | 5 |
| Szalag utca | 1 537 000 Ft | 2020 | 4 |
| Várfok utca | 1 437 000 Ft | 2024 | 10 |
| Kapucinus utca | 1 398 000 Ft | 2023 | 3 |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/vizivaros/