Lakindex Budapesti ingatlanárak
Lakindex
Piaci jelentés · Óvoda utca · Budapest
A jelentés 2026. október 20. napon készült nyilvános adatok alapján (KSH, MNB, ingatlannet.hu).

Ingatlanárak: Óvoda utca, XXI. kerület

Becsült mai ár: 836 000 Ft/m² (a(z) XXI. kerület átlagához képest -13%). 2024-ban/ben 5 lakást adtak el itt, átlagosan 616 000 Ft/m² áron (KSH).

Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben Megtekintés a térképen

Becsült mai ár
836 000 Ft
/m² · 2026Q2
Átlagos eladási ár, 2024
616 000 Ft
5 adásvétel
A kerülethez képest
-13%
XXI. kerület : 957 000 Ft
Csepel-Csillagtelep
969 000 Ft
/m²

Fő tudnivalók

Csepel-Csillagtelep 19 megbízható árú utcája közül Óvoda utca a(z) 18. legdrágább. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -36%. 2015 és 2024 között az átlagos eladási ár 162 000 Ft/m²-ről 616 000 Ft/m²-re változott (+280%, KSH). 2015 óta 77 adásvételt rögzítettek a(z) XXI. kerület ezen utcájában.

Árak alakulása · Eladási árak (KSH)

Becsült ár épülettípusonként

Panelépület
836 000 Ft /m²

Utcai átlagár (Óvoda utca): a KSH házszámonként nem közöl árat.

A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.

Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.

Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.

Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/utca/xxi/ovoda-utca/

További utcák: Csepel-Csillagtelep