Prix de l'immobilier à Szemlőhegy
Szemlőhegy est un quartier du IIᵉ arrondissement. Prix estimé aujourd'hui : 5 570 € le m², +21 % par rapport à la moyenne de l'arrondissement, d'après 66 ventes dans 10 rues (2024).
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Repères
Parmi les quartiers du IIᵉ arrondissement qui ont leur propre prix, Szemlőhegy se classe 2e sur 14, du plus cher au moins cher. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de +56 %. Entre 2019 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 2 420 € à 3 880 € le m² (+60 %, KSH). Il a représenté 5 % des ventes de l'arrondissement en 2024. Sa rue la plus chère avec assez de ventes récentes est Cserje utca (8 350 € le m²).
Situation dans l'arrondissement
Prix de vente moyen par an (rues du quartier)
Rues du quartier
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cserje utca | 8 350 € | 2022 | 6 |
| Józsefhegyi utca | 8 300 € | 2023 | 4 |
| Csejtei utca | 6 500 € | 2024 | 6 |
| Daru utca | 5 410 € | 2024 | 3 |
| Pusztaszeri út | 5 120 € | 2024 | 21 |
| Szeréna út | 4 980 € | 2024 | 9 |
| Boróka utca | 4 830 € | 2023 | 4 |
| Diófa lejtő | 4 580 € | 2024 | 7 |
| Palánta utca | 4 490 € | 2024 | 3 |
| Kolozsvári Tamás utca | 4 030 € | 2024 | 3 |
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/quartier/szemlohegy/
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