Conditions générales des services professionnels

Version du 23 octobre 2026

1. Objet

Les présentes conditions encadrent l'utilisation par les professionnels de l'immobilier (« l'Agence ») des services de Lakindex, site édité par Vilmos Németh et Márton Bónis (« Lakindex ») : fiche dans l'annuaire, espace agence, publication de ventes réalisées et transmission de demandes de propriétaires. L'inscription vaut acceptation de ces conditions.

2. Inscription et vérification

L'Agence fournit des informations exactes et à jour : nom commercial, adresse, coordonnées, société, numéro fiscal et immatriculation. La personne qui l'inscrit certifie être habilitée à le faire. Lakindex vérifie ces informations avant publication et peut refuser une inscription, demander un justificatif ou suspendre une fiche, notamment si l'activité n'est pas exercée légalement en Hongrie (inscription au registre des agents immobiliers lorsque la loi l'exige).

3. Offres

Vitrine : gratuite, sans limite de durée. Fiche dans l'annuaire avec logo, adresse et coordonnées.

Premium : 350 000 Ft hors taxes par mois. Pendant l'offre de lancement, à durée limitée, Premium est offert pendant 12 mois à compter de l'inscription. À la fin de cette période, l'Agence choisit de continuer en Premium ou de revenir à la Vitrine ; aucun montant n'est facturé sans son accord écrit préalable. Le contenu de chaque offre est décrit sur la page « Professionnels » ; Lakindex peut le faire évoluer en informant l'Agence au moins 30 jours à l'avance.

4. Neutralité

Le classement des agences (proximité, ventes réalisées, ordre alphabétique) ne dépend jamais de l'offre souscrite. Les prix et estimations publiés par Lakindex ne dépendent d'aucune agence. La mention « Partenaire Premium » signale seulement l'offre souscrite.

5. Ventes déclarées

L'Agence ne déclare que des ventes qu'elle a réellement conclues, avec des informations exactes (adresse, caractéristiques, mois de l'acte, prix). Elle certifie disposer de l'accord du vendeur pour la publication de l'adresse, des caractéristiques, du prix et des photos, et détenir les droits sur les photos fournies. Aucune donnée permettant d'identifier l'acheteur ou le vendeur (nom, coordonnées, documents) ne doit être transmise, y compris dans les descriptions et les photos. Chaque vente est vérifiée par Lakindex avant publication ; Lakindex peut demander un justificatif, refuser ou retirer une vente. Le prix n'est visible que des utilisateurs connectés. L'Agence accorde à Lakindex une licence gratuite et non exclusive d'utilisation de ces données et photos sur le site et dans ses statistiques, y compris agrégées, pendant la durée de l'inscription et pour les statistiques déjà publiées.

6. Demandes de propriétaires

Lakindex transmet à l'Agence des demandes de personnes ayant expressément accepté d'être contactées par un professionnel. L'Agence s'engage à les contacter rapidement (sous 24 heures ouvrées), uniquement pour la demande concernée, à ne pas céder ces données à des tiers et à les supprimer lorsqu'elles ne sont plus nécessaires. Pour ces données, l'Agence agit comme responsable de traitement distinct et respecte le RGPD. Lakindex ne garantit ni le nombre de demandes ni la conclusion d'un mandat.

7. Fiche et contenus

L'Agence est responsable du contenu de sa fiche (textes, logo, honoraires, horaires). Elle s'interdit tout contenu trompeur, illicite ou portant atteinte aux droits de tiers. Lakindex peut modifier la présentation de la fiche ou retirer un contenu non conforme.

8. Compte

La connexion se fait par un lien envoyé à l'email du compte. L'Agence protège l'accès à cette adresse et prévient Lakindex de tout changement de personne responsable.

9. Responsabilité

Lakindex fournit ses services avec soin mais sans garantie de résultat ; les estimations sont des indications statistiques. Lakindex n'est pas partie aux mandats ou aux ventes conclus entre l'Agence et ses clients. Sauf faute lourde, la responsabilité de Lakindex est limitée aux sommes payées par l'Agence au cours des 12 derniers mois.

10. Durée, résiliation

L'inscription est à durée indéterminée. L'Agence peut demander à tout moment la suppression de sa fiche et de son compte. Lakindex peut suspendre ou résilier l'accès en cas de manquement à ces conditions, après avertissement sauf urgence.

11. Données personnelles

Les données des personnes qui gèrent le compte sont traitées pour la gestion de l'inscription, conformément aux mentions légales.

12. Modification, droit applicable

Lakindex peut modifier ces conditions en informant l'Agence au moins 30 jours avant leur entrée en vigueur. Les présentes conditions sont soumises au droit hongrois ; les tribunaux compétents de Budapest sont seuls compétents, après une tentative de règlement amiable. La version hongroise fait foi en cas de divergence.